Comentarios de lectores/as

forward-darlehen.com

Lori Sclafani (2022-04-23)

forward-darlehen.com

WAS IST EIN FORWARD-DARLEHEN?
Ein Forward-Darlehen ist eine besondere Form des Annuitätendarlehens, bei dem der Auszahlungstermin um bis zu fünf Jahre in die Zukunft verschoben werden kann. Das bedeutet, dass sich der Darlehensnehmer lange vor Ablauf der bestehenden Zinsbindungsfrist günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern kann. Damit bietet ein Forward-Darlehen laut forward-darlehen.com einen großen Vorteil gegenüber einer herkömmlichen Anschlussfinanzierung, die man frühestens 6 bis 12 Monate vorher beantragen kann.

WIE FUNKTIONIERT EIN FORWARD DARLEHEN?
In der Finanzwelt wird der Begriff "Forward" häufig verwendet, um Vereinbarungen über die Durchführung einer Transaktion zu einem zukünftigen Zeitpunkt zu beschreiben. Bei einem Termingeschäft wird beispielsweise vereinbart, einen Vermögenswert an einem zukünftigen Datum zu einem bestimmten Preis, dem Terminkurs, zu kaufen. Im Gegensatz dazu werden Kassageschäfte - auch als Bargeschäfte bezeichnet - sofort zum aktuellen Kassakurs abgewickelt.

Termingeschäfte sind einfach eine besondere Art von Termingeschäften, bei denen die Parteien vereinbaren, zu einem zukünftigen Zeitpunkt einen Kreditvertrag abzuschließen. Im Gegensatz zu einem typischen Kredit, bei dem der Kreditnehmer heute Gelder aufnimmt und sie in der Zukunft zurückzahlt, besagt ein Forward Darlehen, dass der Kreditnehmer in der Zukunft Gelder aufnimmt und sie zu einem noch späteren Zeitpunkt zurückzahlt.

Ein Kreditnehmer könnte zum Beispiel am 1. Januar einen Forward Forward-Vertrag mit einem Kreditgeber abschließen. Gemäß den Vertragsbedingungen könnte der Kreditnehmer den Kapitalbetrag am 1. März erhalten und sich verpflichten, das Kapital zuzüglich einer Prämie am 31. Dezember zurückzuzahlen.

Terminkontrakte sind ein weit verbreiteter Mechanismus im modernen Finanzwesen. Sie ähneln Terminkontrakten, werden aber im Gegensatz zu diesen außerbörslich (OTC) gehandelt. Das bedeutet, dass Termingeschäfte von den beteiligten Parteien sehr individuell gestaltet werden können. Obwohl sie oft ähnliche Merkmale aufweisen, ist es unwahrscheinlich, dass zwei Terminkontrakte exakt gleich sind. Futures hingegen sind standardisierte Verträge, die an Börsen gehandelt werden. Daher gibt es weitaus weniger Unterschiede zwischen den Verträgen.

Die Tatsache, dass Terminkontrakte an OTC-Märkten gehandelt werden, bietet sowohl Vorteile als auch Nachteile. Obwohl sie den beteiligten Parteien praktisch unbegrenzte Flexibilität bieten, sind Termingeschäfte weniger reguliert als Futures und profitieren nicht von der institutionellen Unterstützung durch Clearingstellen oder Börsen. Folglich können die Teilnehmer an Termingeschäften in hohem Maße dem Kontrahentenrisiko ausgesetzt sein; wenn die Partei, mit der sie handeln, ihren Verpflichtungen nicht nachkommt, hat die geschädigte Partei unter Umständen außerhalb eines Rechtsstreits nur wenig oder gar keine praktische Handhabe.

Das Ganze funktioniert folgendermaßen: Sobald die Zinsbindungsfrist der ersten finanzierenden Bank endet, überträgt die neue Bank die bestehende Restschuld auf sie. Der Darlehensnehmer zahlt dann sein Baudarlehen bei der neuen Bank zu dem günstigen Zinssatz ab.

VORTEILE EINES FORWARD-DARLEHENS
Planungssicherheit
Günstige Zinssätze auch in der Zukunft
Keine Vorfälligkeitsentschädigung

NACHTEILE EINES FORWARD-DARLEHENS
Fallen die Zinsen wider Erwarten, ist der Kunde dennoch verpflichtet, das Forward-Darlehen zu den bei Vertragsabschluss festgelegten Konditionen zu kaufen.
Es fällt ein kleiner Zinsaufschlag an, der leicht über den aktuellen Konditionen liegt. Je länger die Vorlaufzeit ist, desto größer ist die Differenz.

WANN IST EIN FORWARD-DARLEHEN SINNVOLL?
Ein Forward-Darlehen ist vor allem dann zu empfehlen, wenn langfristig steigende Zinsen zu erwarten sind. Es eignet sich auch für alle, die ihre Darlehensschuld nicht innerhalb der Zinsbindungsfrist zurückzahlen können.